Zwischen Stille und Natur: Der authentische Charme der Toskana

Antonio Sferrazza Tel e WhatsApp +39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com

Eine außergewöhnliche Immobilie, reich an Charme und Faszination. Abgelegen von den Geräuschen, eingetaucht in die Stille und umgeben von einer üppigen und unberührten Natur, ist sie die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Eine einzigartige Immobilie ihrer Art, erreichbar über etwa 7 km Schotterstraße in gutem Zustand. Es handelt sich um ein Bauernhaus aus dem Jahr 1800, das vom aktuellen Eigentümer mit Meisterschaft und Geschmack restauriert wurde. Vor etwa dreißig Jahren, während der Restaurierungsarbeiten, wurde ein zusätzlicher Flügel mit vier Schlafzimmern für die touristische Beherbergung geschaffen. Heute wird die Immobilie privat genutzt, kann jedoch leicht in eine Beherbergungsstruktur umgewandelt oder als wunderschöne Residenz mit authentischem toskanischem Charme erhalten werden. Das Bauernhaus, mit Sichtsteinfassade, hat eine Fläche von etwa 300 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir eine wunderschöne traditionelle Küche, ein großes Wohnzimmer, den Flügel mit den vier Schlafzimmern - alle mit eigenem Bad - sowie ein Lagerraum und einen Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, ein besonderes und helles Eckbüro, ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad und ein zusätzlicher Raum zur Nutzung als Küche. Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich eine reizvolle Dependance von etwa 50 qm, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Der bereits vorhandene Pool fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Der Garten/Park erstreckt sich über etwa 5 Hektar, von denen mehr als die Hälfte mit etwa 800 Olivenbäumen bepflanzt ist. Die Immobilie wird durch ein praktisches Holzhaus zur Unterbringung von Werkzeugen und eine 10 kW Photovoltaikanlage ergänzt. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet. Die Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen und aus GPL gespeiste Gusseisenheizkörper sichergestellt. Eine seltene Immobilie für Charme und Lage, ideal für Natur- und Privatsphärenliebhaber. Hervorragender Preis!