Tuscanyway-Re immobiliare lamioni

Antonio Sferrazza - Tel +39 329 706 1865- www.immobiliarelamioni.com

Nel cuore della Maremma, a pochi chilometri da Scansano, tra le valli dell’Ombrone e dell’Albegna, si trova questa tenuta vitivinicola completa di cantina, strutture residenziali e dependance.
La cantina di vinificazione occupa 315 m² e ospita tutti gli ambienti per produzione, affinamento e imbottigliamento; adiacente è presente un locale vendita di 63 m² con possibilità di estensione fino a ulteriori 100 m².
Affianco alla struttura produttiva si erge un grande fabbricato in pietra: il piano superiore è adibito all’abitazione padronale (101 m²), mentre al piano terra vi sono ampi locali al grezzo e gran parte di nuova costruzione (in totale 305 m²) predisposti per ospitalità turistica. Completano la proprietà una dependance di 84 m², destinabile a custode o personale.

Terreni
La proprietà si estende per 56,8 ettari complessivi, così ripartiti:
• 12,0 ha di vigneto specializzato (densità 6.250 ceppi/ha) con varietà pregiate IGT iscrivibili alla DOC Maremma, di cui 0,5 ha iscritti a Morellino di Scansano DOCG;
• 2,2 ha di oliveto (circa 600 piante);
• 20,9 ha di seminativo, adatti all’impianto di ulteriori ha di vigneto;
• 18,7 ha di bosco;
• 3,0 ha tra prati, giardini e spazi di manovra.
I vigneti sono stati realizzati con materiali tradizionali e senza interventi invasivi, rispettando il profilo naturale del terreno e preservando alberi e paesaggio, a beneficio della biodiversità.
Produzione
• Superficie vitata: 12,0 ha
• Altitudine ed esposizione: 380-500 m s.l.m., sud-ovest
• Sistemi di allevamento: Guyot e cordone speronato
• Vitigni coltivati: Syrah, Semillon, Grenache, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbec, Mourvèdre, Sangiovese
• Suolo: acido, ricco di scheletro e argilla
• Produzione annuale: circa 30.000 bottiglie, con potenziale fino a 50.000
Attrezzature della cantina
La struttura enologica è dotata di moderne tecnologie:
• 12 tini in acciaio inox (capacità da 20 a 50 hl) con controllo della temperatura, per un totale di 460 hl;
• 8 ulteriori tini in acciaio per complessivi 200 hl;
• magazzino e barricaia climatizzati con impianti di ultima generazione.

Etichette
• Morellino di Scansano DOCG – 100% Sangiovese
• Toscana Bianco IGT – 100% Semillon
• Toscana Bianco IGT – 100% Sauvignon Blanc
• Toscana Rosé IGT – Grenache 90%, Pinot Nero 10%
• Toscana Rosso IGT – 100% Sangiovese
• Metodo Classico Rosé – 100% Pinot Nero
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