Tuscanyway-Re immobiliare lamioni

Im Herzen der Maremma, nur wenige Kilometer vom Meer von Castiglione della Pescaia entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen von 10 Hektar, perfekt für diejenigen, die von einer Verbindung zwischen Natur, Gastfreundschaft und landwirtschaftlicher Produktion träumen.

Das Anwesen besteht aus zwei kürzlich erbauten Landhäusern, die 2016 begonnen wurden und für eine touristische Beherbergung mit angeschlossener Landwirtschaft konzipiert sind. Abgerundet wird das Eigentum durch ein Lagerhaus und eine Photovoltaikanlage mit 40 kW, die energetische Autarkie und einen interessanten Jahresgewinn garantiert.

Die Landhäuser: Eleganz, Komfort und Personalisierung
• Hauptlandhaus (280 qm) – Vollständig mit handwerklicher Sorgfalt und großer Aufmerksamkeit für Details fertiggestellt. Licht und Helligkeit dominieren die Räume, wodurch es zu einem einladenden und raffinierten Ort wird. Es erstreckt sich über zwei Ebenen:
o Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, professionelle Küche, Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad en suite.
o Obergeschoss: Wohnzimmer und drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
• Zweites Landhaus (200 qm) – Struktur auf einer Ebene, die noch innen fertiggestellt und personalisiert werden muss. Die Räume sind großzügig und mezzaninfähig und bieten unendliche Möglichkeiten zur Realisierung.

Ein Naturerbe von 10 Hektar
• 6 Hektar Olivenhain mit 1.500 Pflanzen:
o 600 multivarietale Pflanzen (Pendolino, Frantoiano, Leccino, Moraiolo)
o 900 monovarietale Pflanzen von Correggiolo
• 1,5 Hektar Ackerland, ideal für ausgewählte Kulturen.
• 1,5 Hektar Park mit Bio-Teich, perfekt für Momente der Entspannung und Verbindung zur Natur.
• 1 Hektar zwischen Brachland, ungenutztem Land und Nebengebäuden, das weiteren Raum für zukünftige Projekte bietet.

Strategische Lage: zwischen Meer, Kunststädten und Dienstleistungen
Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, nur 8 km vom Meer entfernt und bequem erreichbar für Kunststädte und wichtige Infrastrukturen:
• Castiglione della Pescaia – 10 Minuten
• Siena – 1 Stunde
• Florenz – 2 Stunden
• Rom – 2 Stunden und 30 Minuten
• Flughafen Pisa – 1 Stunde und 40 Minuten
• Flughafen Rom Fiumicino – 2 Stunden und 8 Minuten
• Bahnhof Grosseto – 20 Minuten
• Krankenhaus Grosseto – 23 Minuten

Eine einzigartige Gelegenheit zwischen Natur, Gastfreundschaft und Tradition.