Tuscanyway-Re immobiliare lamioni

Antonio Sferrazza - Tel + 39 329 706 1865- www.immobiliarelamioni.com

Diese außergewöhnliche Anwesen ist ein Juwel im Herzen der Toskana, ein Ort, an dem die Natur auf architektonische Schönheit und Ruhe trifft. In Magliano gelegen, nur 15 km von Grosseto entfernt, erstreckt sich das Grundstück über 90 Hektar sanfte Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke sowie eine leicht zugängliche Lage, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort und ländlichem Charme suchen.

Im Zentrum des Anwesens steht das Hauptgebäude, ein Gebäude mit einzigartigem Charakter, das Ende der 80er Jahre renoviert wurde. Mit seinen 446 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen, die jeweils darauf ausgelegt sind, großzügige, helle und einladende Räume zu bieten. Im Erdgeschoss führt ein Flur in eine traditionelle Küche, wo die Aromen der toskanischen Küche ihren natürlichen Platz finden. Das große Wohnzimmer, das mit einem eleganten Esszimmer verbunden ist, ist das pulsierende Herz des Hauses, perfekt für gesellige Momente. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, während eine gemauerte Veranda einlädt, die Landschaft in völliger Entspannung zu genießen.

Im ersten Stock wird man von einem zweiten, geräumigen Wohnzimmer empfangen, das ideal für entspannende Momente oder zum Lesen ist. Drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Charakter, bieten ruhige Rückzugsorte, begleitet von zwei gut ausgestatteten Badezimmern. Der überdachte Balkon mit Blick auf die umliegenden Landschaften ist der perfekte Ort, um sich von der Natur inspirieren zu lassen.

Im obersten Stockwerk setzt sich die Magie mit zwei weiteren Schlafzimmern fort, die jeweils mit gemütlichen Details bereichert sind, sowie zwei Badezimmern. Zwei Dachböden vervollständigen diese Ebene und bieten nützliche Räume zur Aufbewahrung oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein multifunktionales Lager, unterteilt in Garage, Werkstätten und Weinkeller. Dieser Raum, der leicht mit dem Haus verbunden werden kann, könnte in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden und würde dem Anwesen zusätzlichen Wert und Vielseitigkeit verleihen.

Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt, hebt sich die 70 m² große Stein-Dependance durch ihren rustikalen Charme und die kürzliche Renovierung hervor. Mit einer funktionalen Kochnische, einem einladenden Wohnzimmer, einem intimen Schlafzimmer und einem gut ausgestatteten Badezimmer ist sie der ideale Raum für Gäste oder kann als privater Rückzugsort genutzt werden.

Ein weiteres Wunder des Anwesens ist der panoramische Swimmingpool, der strategisch positioniert ist, um Momente der absoluten Entspannung inmitten der Schönheit der toskanischen Landschaft zu bieten. Nicht weit entfernt verleiht ein Steinspeicher dem Grundstück zusätzlichen Charakter, während ein neu errichteter Schafstall (150 m²) das Ensemble der Gebäude vervollständigt und Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten oder andere Nutzungen bietet.

Das Gelände, das das Anwesen umgibt, ist ein echtes Meisterwerk der Natur: 90 Hektar, die sanft auslaufen, reich an Ressourcen und perfekt für verschiedene Aktivitäten. Das Grundstück umfasst 45 Hektar Ackerland, 35 Hektar Wald, 5 Hektar Weideland, 1 Hektar Olivenhain und 4 Hektar Gärten, Straßen und andere funktionale Räume. Die Anwesenheit eines Brunnens garantiert einen reichlichen Wasservorrat, was das Land fruchtbar und ideal für den Anbau, die Viehzucht oder einfach für das Vergnügen macht, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben.

Dieses Anwesen, mit seinen großzügigen Räumen, dem einzigartigen Charakter und der strategischen Lage, stellt eine seltene Gelegenheit dar. Ob als privater Wohnsitz oder als Projekt für exklusive Gastfreundschaft, diese Immobilie ist ein Zeugnis für das Beste, was die Toskana zu bieten hat: ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und nur Schönheit und Gelassenheit Platz haben.