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Vigneto con casali, cantine e magazzini.

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Rif: 1150

MAGLIANO IN TOSCANA

GROSSETO
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In esclusiva ! Azienda viticola di 23 ettari di cui 20 di vigneto .Il centro oltre aziendale è composto dal fabbricati che comprendono un fabbricato rurale con due abitative , altri fabbricati con destinazione agricola e un fabbricato in costruzione .
La superficie aziendale è dunque occupata quasi totalmente dai vigneti con circa 20 ettari , mentre 1 ettaro circa è di uliveto e, il resto sono strade aziendale ,capezzagne ,corsi d’acqua ect.
La maggior parte e vigneti sono stati impiantati nel 2001 i più giovani nel 2004 , parte del vigneto possiede anche un impianto di circa 45 anni che si estende per 2,5 ettari, di questi circa 14 sono di morellino di scansano e circa 6 di doc Maremma Toscana. L’importante presenza in azienda di un pozzo per l'approvvigionamento idrico garantisce l’ acqua a tutta l’azienda ,questa viene raccolta in una vasca regolarmente accatastata e poi tramite impianto a goccia distribuita alle piante. La varietà di uva sono Sangiovese,Merlot ,Alicante ,Cabernet Sauvignon e Canaiolo.
Strutture
Il fabbricato rurale è suddiviso in due appartamenti . Il primo al piano terra con ingresso indipendenti è costituito da cucina ,un soggiorno, due camere, un bagno, ripostiglio per una superficie di circa 115 mq. La seconda abitazione posta al primo piano anch’ esse con ingresso indipendente tramite scala esterna è costituita da soggiorno ,una cucina, un bagno e due camere per una superficie di 84 mq e terrazzo di 18 mq
La nuova costruzione prevedeva al primo piano una sala mensa personale , locale degustazione ,locale esposizione, uffici aziendali, sala riunioni , magazzino e barricaia per un totale di 715 mq .
Due gli annessi agricoli di 80 mq ciascuno .
La rimessa attrezzi misura invece di 300 mq.
Vendita a cancelli chiusi,diversa l’attrezzatura come trattori ,aratri ect presente in azienda.
Per informazioni contattare il: 3283289489

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Locale commerciale 715 Mq 715 Mqc
Terreno 23.350 Mq 23.350 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 80 Mq 16 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 80 Mq 16 Mqc
Box non collegato 300 Mq 150 Mqc
Totale 24.447 Mqc

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