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Azienda vitivinicola

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Rif: 1107

MAGLIANO IN TOSCANA

GROSSETO - zona Montiano
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Azienda vitivinicola con 17 ettari di terreno di cui 6,4 di vigneto cosi suddiviso: 3.2 ha di Morellino di Scansano, 2,5 ha di Maremma I.G.T e 00.70.000 di Vermentino per una produzione media annuale di 550 quintali di vino.
Il resto del terreno è per lo più seminativo , uliveto con 60 piante circa.
265 mt sul livello del mare.
Il pozzo privato garantisce abbondanza d’acqua a tutta l’azienda.
La cantina misura 168 mq ed è attrezzata con tutto il necessario per la vinificazione, la rimessa attrezzi 128 mq
Il casale principale è un ex casa colonica di 240 mq, questa si sviluppa su due livelli di 120 mq ciascuno.
Al piano terra troviamo la sala degustazione e un magazzino ;
al piano primo l’abitazione che si compone da quattro camere da letto,cucina ,soggiorno e un bagno.
Altra cubaturae come le ex porcilaie e il forno sono regolarmente accatastate.
L’azienda viene venduta a cancelli chiusi.
Ottime le potenzialità di ulteriore sviluppo
Riscaldamento a GPL e a pellet .
Vigneto impeccabile!

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 1° piano 120 Mq 120 Mqc
Locale commerciale 120 Mq 120 Mqc
Cantina non collegata 160 Mq 32 Mqc
Terreno accessorio 170.000 Mq 170.000 Mqc
Box collegato 128 Mq 77 Mqc
Totale 170.349 Mqc

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