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Tenuta

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Rif: 728

TODI

PERUGIA - zona Camerata
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Spettacolare e antica tenuta interamente ristrutturata nel 2005 secondo le vigenti norme antisismiche e nel pieno rispetto della tradizione locale.
Posta su di una collina che domina la bucolica vallata sottostante la dimora si distingue per carattere e charme.
Il restauro e il recupero sono stati svolti con cura e dedizione dagli attuali proprietari, sono stati usati materiali di pregio e le dimore sono dotate di ogni confort necessario, ad esempio i pavimenti sono in cotto e in legno di ginepro, gli infissi e le travi in legno di castagno, condizionamento, riscaldamento a pavimento in tutte le case, sauna, aspirapolvere centralizzata, la piscina al sale , i mobili di pregio ect.
La tenuta è circondata da 13 ettari di terreno completamente recintati dei quali tre sono di bosco seminativo il resto piantumati in parte con 1000 piante d’olivo e bel frutteto;
il giardino è irriguo e rigoglioso: un vero toccasana per l’anima, la zona barbecue sotto uno dei due porticati è attrezzata anche con forno, la comoda piscina tra i due fabbricati.
Gli edifici sono tre per un totale di 875 mq commerciali.
La dimora principale probabilmente era un’antica fortezza\ castello e il nucleo più antico( la torre d’avvistamento) risale al 1200.
Questa misura 500 mq e si sviluppa su più livelli:
al piano terra l’ingresso principale, in questo paino troviamo la grande cucina professionale e completissima, la sala da pranzo piccola e la grande sala con il tavolo da venti posti, due camere da letto e un bagno, oltre al locale tecnico. Dal salone e dalla cucina si accede all’imponente porticato con vista panoramica.
Al piano seminterrato la cantina, costruita appositamente in tufo per una giusta conservazione dei vini.
Al piano primo al quale si può accedere anche da scale esterna ci sono tre camere da letto, uno studio e due bagni.
All’ultimo piano un locale e l’antica torretta oggi adibiti a sala hobby.
A pochi metri il casolare di 300 mq che si sviluppa su due livelli suddiviso al piano primo in due appartamenti indipendenti: uno composto da salone, cucina e bagno e l’altro da tre camere da letto e bagno.
Al piano terra quattro camere da letto indipendenti l’una dall’altra tutte con bagno.
L’ultimo edifico è un annesso agricolo di 75 mq usato attualmente come magazzino.
Si vende completamente arredata. Riscaldamento a gpl. Piscina di 6,5 X 12,5 m. Car port per otto macchine.

Distanze:
Roma Fiumicino 145 km, Todi 15 km, Orvieto 35, Perugia 58 km, Terni 40 km, Spoleto Km 50, lago Bolsena 50 km, Firenze 190 km, Siena 150 km.

Per maggiori info:
Antonio 3297061865


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