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Rustico casale in vendita a Scansano Grosseto

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Rif: 677

SCANSANO

GROSSETO
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Pregevole e storica proprietà ricca di charme composta da casale con piscina, stalle e annessi vari perfettamente ristrutturati, azienda agricola con 47 gli ettari di terreno.

Alcune parti del fabbricato principale risalgono al XVII secolo, altre parti sono state costruite tra il 1930 ed il 1940, periodo nel quale il fabbricato ha assunto l’attuale forma. Tra il 1994 ed il 1997 il fabbricato è stato completamente ristrutturato, lasciando la muratura portante in pietra locale.
I pavimenti ed i soffitti sono in mezzane di cotto, in parte originale recuperato in loco ed in parte proveniente da altri casali demoliti, infissi interni ed esterni in legno di abete. Molti altri gli elementi originali.
Il casale di 625 mq lordi è composto da:
piano terra con magnifico e straordinario salone, cucina, studio, un secondo studio su soppalco, dispensa, magazzino, bagno di servizio;
al primo piano: 6 camere soppalcate con bagno, locali caldaie con lavanderia (5 camere sono soppalcate e fornite di soggiorno; 2 di queste con angolo cottura).
Dependance in pietra di mq 72 lordi composta da:
soggiorno con cucina, camera e bagno al piano terra; camera e bagno con caldaia sul mezzanino.
Rimessa-magazzino-fienile di 505 mq lordi:
costruita nel 1995 come stalla per pecore e fienile. La struttura portante è in calcestruzzo armato, i solai sono calcestruzzo armato misto a laterizio, le tamponature sono in blocchetti di cemento. Attualmente al piano terra: due magazzini, rimessa trattori, officina, fienile coperto, 3 servizi igienici, caldaia a gas. Al primo piano: fienile, deposito e spogliatoio con bagno dotati di impianto di riscaldamento.
Box e tettoia cavalli di 152 mq:
costruiti nel 1998. Struttura portante in legno, tamponature in legno
Tettoia rimessa di mq 67 lordi.
Piscina di 108 mq.

Descrizione azienda agricola:
Ha 47 di terreno totali.
Attualmente l’azienda è incentrata alla produzione di olio extravergine di oliva IGP tra 30 e 40 quintali di olive per anno, in aumento, nello specifico i terreni sono cosi suddivisi:
Ha 3,8198 Oliveti (1.106 piante)
Ha 9,2968 Seminativi
Ha 10,7000 Arboricoltura da legno (circa 4.200 piante)
Ha 15,0626 Pascoli arborati
Ha 0,1700 Orto + Frutteto (circa 35 piante)
Ha 2,8400 Bosco
Ha 5,6577 Tare
L’azienda è dotata di impianti fotovoltaici e di tutti i comfort necessari
La proprietà inoltre usufruisce di diversi contributi economici per l’impianto fotovoltaico e contributi vari (PAC).


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